El Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) ha puesto en marcha el Programa INNOVAE, destinado a incentivar proyectos singulares e innovadores que permitan reducir el consumo de energía final en diferentes sectores. Sus bases reguladoras fueron aprobadas mediante la Orden TED/569/2026, de 4 de junio, publicada en el BOE el 6 de junio de 2026.
El programa cuenta con cuatro líneas de actuación centradas en movilidad sostenible, industria, renovación de edificios del sector terciario y sustitución de generadores de frío. La primera convocatoria dispone de un presupuesto total de 115 millones de euros, de los cuales 30 millones se destinan específicamente al subprograma INNOVAE ZEB Terciario.
¿Qué es INNOVAE ZEB Terciario?
El objetivo de esta línea es impulsar la renovación en profundidad de edificios existentes del sector terciario para que alcancen la condición de edificios de cero emisiones, anticipándose a las exigencias establecidas por la Directiva europea relativa a la eficiencia energética de los edificios.
El programa puede aplicarse a edificios de uso administrativo, sanitario, comercial, hotelero y residencial público, docente, cultural, restauración, transporte de personas o instalaciones deportivas, entre otros usos terciarios contemplados en las bases.
La mejora de la envolvente térmica, entre las actuaciones subvencionables
Uno de los aspectos especialmente relevantes para la rehabilitación energética de edificios es que el programa contempla expresamente la mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica.
Además, pueden incluirse actuaciones sobre ventilación, distribución y emisores térmicos, iluminación interior, automatización y control, generación energética renovable integrada en el edificio y digitalización. Para acceder al programa, el proyecto deberá combinar al menos dos de las tipologías de actuación previstas.
La envolvente del edificio desempeña un papel fundamental en la reducción de la demanda energética. Intervenir sobre cubiertas, fachadas y otros elementos constructivos mediante soluciones adecuadas de aislamiento e impermeabilización puede contribuir a mejorar el comportamiento térmico global del edificio y a alcanzar los objetivos energéticos establecidos en el proyecto.
¿Qué requisitos deben cumplir los proyectos?
Los proyectos que se presenten al subprograma ZEB Terciario deberán conseguir, tras la intervención, una calificación energética A o B en la escala de emisiones de CO₂. Además, tendrán que justificar un ahorro mínimo del 60 % de energía primaria y del 20 % de energía final respecto al edificio existente.
El coste mínimo elegible es de 1 millón de euros por proyecto, mientras que la ayuda podrá alcanzar un máximo de 3 millones de euros por proyecto. El plazo máximo establecido para ejecutar las actuaciones es de 24 meses.
Pueden optar a estas ayudas, entre otros beneficiarios, empresas, universidades y centros de investigación, entidades del sector público, empresas de servicios energéticos, comunidades de propietarios y determinadas entidades sin ánimo de lucro.
¿Cuándo pueden solicitarse las ayudas?
La primera convocatoria fue publicada en el BOE el 22 de julio de 2026. El plazo de presentación de solicitudes comenzará a las 9:00 horas del 15 de septiembre de 2026 y finalizará a las 12:00 horas del 18 de noviembre de 2026. La tramitación deberá realizarse electrónicamente a través de la sede del IDAE.
Además, las actuaciones para las que se solicite la ayuda deberán iniciarse después de registrar la solicitud para poder cumplir el efecto incentivador establecido en la convocatoria.
Una oportunidad para avanzar en la rehabilitación energética
La descarbonización del parque inmobiliario exige abordar los edificios de una manera integral, combinando la reducción de la demanda energética con sistemas eficientes y fuentes renovables.
Programas como INNOVAE ZEB Terciario suponen una oportunidad para impulsar proyectos de rehabilitación ambiciosos en los que la mejora de la envolvente térmica, el aislamiento y el correcto diseño de las soluciones constructivas forman parte de la estrategia global para reducir el consumo energético del edificio.
Para conocer todos los requisitos, documentación y criterios de valoración, se recomienda consultar la información oficial y las bases de la convocatoria publicadas por el IDAE.
